Immeuble : se prémunir des risques incendie
En France, un incendie est déclaré toutes les deux minutes.
Si la plupart des incendies se déclarent le jour, 70 % des incendies meurtriers ont lieu la nuit.
On compte chaque année 10 000 victimes d’incendies dont environ 460 décès. Heureusement, il existe des solutions efficaces afin de se prémunir des incendies !
Aujourd’hui en matière de protection incendie, pas moins de 7 dispositifs sont prérequis et/ou indispensables au sein d’une copropriété :
- Les extincteurs, obligatoires dans toutes les parties communes (pour les immeubles construits après le 31/01/1986) :
- indispensables dans les cages d’escaliers dans les immeubles de plus de 15 étages.
- obligatoires dans les garages (1 extincteur toutes les 15 voitures + bac à sable et pelle)
- Chaufferie : extincteur adapté au combustible utilisé
- Ascenseur : nécessaire dans le local machinerie.
- Les portes coupe-feu, équipement de protection dit « passif », qui ne permet pas d’éteindre l’incendie, mais d’en limiter son développement.
- Les blocs autonomes de secours dit BAES, autonomes, ils permettent d’éclairer les parties communes même en cas de coupure d’électricité et d’identifier la sortie du bâtiment.
- Les détecteurs de fumée, ils ne sont plus à installer dans les parties communes mais dans les parties privatives depuis l’arrêté du 5 février 2013.
- Les systèmes de désenfumage, protection incontournable pour permettre la bonne évacuation des fumées.
- Les colonnes sèches, obligatoire pour les immeubles de grande hauteur afin de permettre aux pompiers d’être plus facilement alimentés en eau.
- Le contrôle du débit des bornes incendie, placé sous la responsabilité de l’agent du gestionnaire du réseau d’eau, sous couvert du maire de la commune en cas de délégation de compétence.
Le syndic, représentant légal du syndicat de copropriétaires est chargé de faire respecter ces obligations/préconisations conformément à la loi du 10 juillet 1965.
Syndics et occupants, nous mettons à votre disposition une fiche pratique rédigée par notre partenaire SADA ASSURANCES, spécialiste français de l’assurance immeuble.
Notre service Immobilier Construction reste à votre disposition pour de plus amples renseignements.