Immobilier : le risque sècheresse
Aggravés par le réchauffement climatique, les phénomènes de sècheresse sont de plus en plus fréquents sur notre territoire et provoquent des effets irrévocables sur les écosystèmes et les populations.
Qu’appelle-t-on une sècheresse ?
La sècheresse est un épisode durable de manque d’eau conduisant à différents impacts, notamment sur :
- le sol,
- la végétation,
- les aquifères (réservoirs d’eau souterraine).
La sècheresse météorologique est provoquée par un manque de pluie désignée lorsque la quantité d’eau est nettement inférieure aux normales saisonnières sur une période prolongée.
Qu’est-ce que le phénomène de Retrait-Gonflement des Argiles (RGA) ?
Le retrait-gonflement est le changement de volume qui se produit à la suite de variations dans la teneur en humidité des sols riches en argile. Le retrait entraine des fissures sur les bâtiments qui fragilisent la structure et créé un gros risque d’effondrement.
Le RGA en quelques chiffres :
48%
du territoire français est en exposition moyenne ou forte à la sècheresse
6 080
communes reconnues en Catastrophe Naturelle Sècheresse en 2022
3,5 Mds €
c’est l’estimation du coût de la sècheresse de 2022
10 400 000
maisons construites en terrain argileux et exposées au RGA (recensement 2019)
Quelles précautions prendre ?
- Supprimer les plantations trop proches de la construction et trop gourmandes en eau. Planter de la végétation moins énergivore.
- Vérifier les canalisations enterrées pour un entretien éventuel de fuites.
- Recueillir, évacuer ou ré-employer les eaux pluviales
- Mesurer les fissures structurelles.
Afin de vous prémunir au mieux du risque sècheresse, notre partenaire SADA ASSURANCES, spécialiste français de l’Assurance Immobilier, a rédigé une fiche pratique, téléchargeable ci-dessous.
Notre service Immobilier Construction reste à votre disposition pour de plus amples renseignements.